随着我国社会经济的快速发展，以及在早期实施计划生育政策的影响，我国社会的老龄化形势日益严峻，“银发浪潮”已成为重大民生问题。据统计，自2000年起，我国步入老龄化社会，2017年，我国60岁及以上的老年人口有2.41亿人，占总人口17.3%。二胎政策的全面开放也并未放缓老龄化速度，人口老龄化开始呈现出“三多”的特点：失能老人多、高龄老人多、空巢老人多。“未富先老”、家庭结构“4+2+1”等社会特征也显示机出老年人的多元化多层次养老服务需求，我国的养老服务体系还需优化。如今，落后的养老事业已无法满足急剧增长的养老需求，养老服务与医疗服务分离，造成大多数慢性病老人、失能、半失能、失智老人无法安享晚年。因此，在“健康养老”与“智慧养老”的号召下，创办一家“医养结合”的老人康护中心具有很重要的现实意义，成都市寸草春晖医养康护中心（以下简称CCCH康护中心）就是看准了老人医养市场的巨大潜力而营运而生的。其旨在实现养老服务和医疗服务的有机整合，推动健康管理、疾病治疗、医院对接、康复保健等服务的整合，形成健康养老服务的闭环，提高老年人在机构养老中的生活质量与生存体验，让老年人在CCCH中享受到“一站式服务”。

第1章 绪 论.................................................................................................................... 1

1.1 研究目的和意义............................................................................................................ 1

1.1.1 研究目的.................................................................................................................. 1

1.1.2 研究意义.................................................................................................................. 1

1.2 研究的内容和方法....................................................................................................... 1

1.2.1 研究内容.................................................................................................................. 1

1.2.2 研究方法.................................................................................................................. 2

1.3 主要创新点与不足....................................................................................................... 2

1.3.1 本文的创新点.......................................................................................................... 2

1.3.2 本文的不足.............................................................................................................. 3

第2章 环境分析............................................................................................................ 4

2.1 政策环境.......................................................................................................................... 4

2.1.1 国家政策.................................................................................................................. 4

2.1.2 四川省政策.............................................................................................................. 4

2.1.3 成都市相关政策...................................................................................................... 5

2.2 经济环境.......................................................................................................................... 5

2.3 社会环境.......................................................................................................................... 6

2.4 养老行业现状................................................................................................................ 7

第3章 市场分析.......................................................................................................... 13

3.1 目标市场........................................................................................................................ 13

3.2 市场容量........................................................................................................................ 13

3.3 市场定位........................................................................................................................ 13

3.4 竞争者分析................................................................................................................... 13

3.5 消费者分析................................................................................................................... 14

3.6 SWOT分析.................................................................................................................... 15

第4章 公司运营.......................................................................................................... 16

4.1 公司管理........................................................................................................................ 16

4.1.1 公司简介................................................................................................................ 16

4.1.2 管理架构................................................................................................................ 16

4.1.3 发展规划................................................................................................................ 17

4.2 产品管理........................................................................................................................ 17

4.2.1 选址........................................................................................................................ 17

4.2.2 规模........................................................................................................................ 18

4.2.3 服务........................................................................................................................ 18

4.2.4 价格........................................................................................................................ 20

4.3 商业模式........................................................................................................................ 20

第5章 投资及融资方案分析............................................................................... 22

5.1 资金需求分析.............................................................................................................. 22

5.2 资本结构........................................................................................................................ 23

5.3 效益分析........................................................................................................................ 24

5.3.1 投资净现值............................................................................................................ 24

5.3.2 投资回收期............................................................................................................ 24

5.3.3 投资回报................................................................................................................ 25

5.4 成本分析........................................................................................................................ 25

5.4.1 管理成本................................................................................................................ 25

5.4.2 营业成本................................................................................................................ 26

5.5 收入分析........................................................................................................................ 26

5.5.1 主营业务收入........................................................................................................ 26

5.5.2 其他业务收入........................................................................................................ 26

5.5.3 其他收益................................................................................................................ 27

5.6 盈亏平衡点................................................................................................................... 27

第6章 财务计划与财务报表分析..................................................................... 28

6.1 财务条件........................................................................................................................ 28

6.2 财务报表........................................................................................................................ 28

6.2.1 利润表.................................................................................................................... 28

6.2.2 资产负债表............................................................................................................ 29

6.2.3 现金流量表............................................................................................................ 30

6.3 财务报表分析.............................................................................................................. 30

6.3.1 主要财务指标分析................................................................................................ 30

6.4 经营分析........................................................................................................................ 33

第7章 风险分析与评估.......................................................................................... 35

7.1 风险分析........................................................................................................................ 35

7.2 风险评估........................................................................................................................ 36

7.3 风险处理........................................................................................................................ 37

第8章 结 论    38